Reparación de paredes en Pamplona: grietas, humedades y desconchones
El gotelé se inventó, entre otras cosas, para tapar paredes imperfectas. Así que cuando se quita casi siempre aparece algo debajo: una grieta vieja, un parche mal hecho, una zona que se desmenuza. Eso es lo que hay que arreglar antes de alisar.
Lo que hay debajo del gotelé y aparece al quitarlo
Conviene distinguir lo que es cosmético de lo que no lo es, porque no se tratan igual ni cuestan lo mismo. Las fisuras finas de retracción, los agujeros de tacos, los desconchones de un mueble que rozaba y las esquinas comidas se resuelven con masilla, malla en los casos que la pidan y lijado: es trabajo de preparación normal y entra en cualquier alisado. Otra cosa muy distinta es una grieta que atraviesa la pared de lado a lado, que sigue la línea de un encuentro entre forjado y tabique o que ha vuelto a abrirse después de haberla reparado alguien.
Y luego está la humedad, que es la única que de verdad puede tirar un trabajo entero por tierra. Alisar sobre una pared que sigue mojándose garantiza que la pasta se abombe y termine desprendiéndose, muchas veces antes del año. Por eso lo primero es mirar de dónde viene: condensación en un tabique frío que da al norte, una filtración de la fachada, una fuga de bajante o la humedad por capilaridad de un bajo. Si el origen no está cortado, te lo decimos y te proponemos parar ahí, aunque eso signifique aplazar el alisado.
- Fisuras, grietas y juntas abiertas, con malla donde haga falta
- Agujeros de tacos, escarpias y anclajes de muebles retirados
- Desconchones, esquinas comidas y cantoneras dañadas
- Zonas de yeso disgregado que se deshace al pasar la mano
- Diagnóstico de humedades antes de alisar, y aviso claro si no procede seguir
- Reconstrucción de paredes y techos de pladur dañados
Cuándo hay que reparar la pared antes de alisar
Míralo si:
- Han aparecido grietas al quitar un mueble o al empezar a picar el gotelé
- Tienes una grieta que ya reparaste una vez y ha vuelto a abrirse
- Hay una mancha que reaparece siempre en el mismo sitio después de pintar
- Notas la pared blanda o polvorienta al pasar la mano
- Vas a alisar y no sabes si lo que hay debajo aguanta
- Se ha caído una zona de yeso o el pladur tiene un golpe
Cómo reparamos paredes en Pamplona antes de pintar
Lo que manda el orden entero es qué gotelé tienes: el de temple se moja y se rasca, el plástico se lija o se cubre. Eso se mira el primer día.
Se mira la pared desnuda
Con el gotelé quitado o abriendo una cata, porque hasta que no se ve el soporte no se sabe qué hay.
Se separa lo cosmético de lo estructural
Una fisura de retracción y una grieta que atraviesa el tabique no son el mismo problema ni el mismo presupuesto.
Se comprueba si hay humedad activa
Y si la hay, se busca el origen antes de tapar nada. Alisar sobre una pared que se moja es tirar el trabajo.
Se repara según lo que sea
Masilla y lijado en lo superficial; apertura en V, malla y varias manos en lo que se mueve.
Se deja el soporte listo para alisar
Plano, seco y sellado. A partir de ahí el alisado es un trabajo previsible.
Precio de reparar paredes y grietas en Pamplona
Cuánta pared está afectada
Cuatro agujeros de taco y una pared entera disgregada no se parecen en nada.
Si la grieta se mueve o no
Una fisura muerta se masilla; una viva pide apertura, malla y más manos, y aun así se avisa de que puede reaparecer.
Si hay humedad y de dónde viene
Condensación, filtración de fachada o capilaridad son tres problemas distintos con tres soluciones distintas.
El estado del yeso original
Un yeso que se deshace al tacto obliga a retirar y reconstruir, no solo a rellenar.
Dudas frecuentes sobre reparar paredes y grietas
Es lo más habitual del oficio, y no significa que la casa esté mal. El gotelé se puso en muchos pisos precisamente porque disimula un soporte imperfecto: fisuras de retracción del yeso, encuentros entre materiales, parches de instalaciones. Llevaban ahí décadas, tapadas. La gran mayoría son cosméticas y se resuelven en la preparación. Las que no lo sean te las señalamos una a una.
No mientras siga entrando agua, y preferimos decírtelo aunque suponga perder el trabajo. La pasta de alisado sobre una pared que se moja se abomba y se despega, a veces en meses, y entonces hay que rehacerlo todo y encima con la humedad todavía ahí. Lo que sí se puede hacer es cortar el origen primero y alisar después. Si es condensación de un tabique frío, hay soluciones que se pueden incluir en el mismo trabajo.
Porque casi siempre se rellena sin abrirla. Una grieta viva hay que abrirla en V, limpiarla, meter malla o banda elástica según el caso y darle varias manos, no pasarle masilla por encima. Aun así, si el movimiento del edificio continúa, puede reaparecer, y eso hay que decirlo antes y no después: hay grietas que se estabilizan y otras que piden que las mire alguien de estructura.
La preparación normal —agujeros, fisuras finas, desconchones, esquinas— va incluida en cualquier alisado, porque forma parte de dejar la pared plana. Lo que se presupuesta aparte es la reparación de verdad: grietas vivas, zonas de yeso que hay que retirar y reconstruir, pladur dañado o tratamiento de humedad. Te lo separamos en el presupuesto para que veas qué es una cosa y qué es la otra.
Sí, pero no rellenando. Un yeso disgregado ha perdido cohesión y cualquier cosa que se ponga encima se va a caer con él, así que hay que retirar toda la zona blanda hasta llegar a material firme y reconstruir desde ahí. Es más trabajo que masillar, pero es la diferencia entre arreglarlo y aplazarlo un año.
Sí. Golpes, agujeros de puerta, zonas reventadas por una fuga o juntas que se han abierto. En pladur el detalle está en la junta: se hace con banda y varias manos de pasta, con lijado entre ellas, porque una junta mal hecha se marca en cuanto la luz le da de lado y se ve más que el golpe original.
¿No sabes qué hay debajo de tu gotelé?
Vamos a verlo y te decimos qué hay que reparar antes de alisar, y qué no hace falta tocar.