Reparar paredes
Una mancha que reaparece siempre en el mismo sitio después de pintar no es un problema de pintura. Es agua buscando salida.
Reparar paredes
Quitar gotelé en Beriáin
Beriáin nació como poblado de empresa alrededor de Potasas de Navarra, y buena parte de sus viviendas se levantaron en los años cincuenta y sesenta para alojar a las familias de la plantilla.
Qué hacemos en Beriáin
Reparar, alisar y pintar en Beriáin
El parque más antiguo de la comarca, y eso pone la reparación de paredes por delante de cualquier otra cosa.
Pintar pisos
Un techo con relieve encima de paredes ya lisas canta muchísimo. Si el presupuesto obliga a elegir, conviene saberlo de antemano.
Pintar pisos
Lacados
Las puertas se pueden lacar montadas o descolgadas sobre caballetes, y mientras tanto la casa sigue siendo perfectamente utilizable.
Servicios de lacado
Papel pintado
¿Se puede pegar sobre gotelé? Físicamente sí. Que dure y que se vea bien, no. Quien lo ofrece se está ahorrando la preparación.
Papel pintado
Pintar locales
El local se entrega limpio y recogido en la fecha acordada, no con los plásticos puestos y la promesa de volver cualquier otro día.
Pintar locales comerciales
Poner gotelé
El albañil deja el parche bien hecho, pero liso. Lo que falta es devolverle el relieve para que la pared vuelva a ser una sola.
Poner goteléBeriáin, el parque de vivienda más antiguo de la comarca
Ese origen deja un parque muy particular y muy reconocible: viviendas de la misma promoción, con la misma distribución y los mismos acabados, ejecutadas con los materiales de aquel momento. Es el parque más antiguo de los quince municipios que cubrimos, y eso significa dos cosas para el trabajo. La buena: aquí es donde más gotelé de temple aparece, que es el que se humedece y se rasca, es decir, el más barato de quitar. La menos buena: bajo ese temple suele haber yeso viejo, con más grietas y más zonas disgregadas que en un piso de los ochenta.
Por eso en Beriáin el presupuesto casi nunca es solo de alisado: lleva una parte de reparación que en otros municipios no hace falta. Preferimos abrir una cata antes de comprometer precio, porque en viviendas de esta edad lo que hay bajo la superficie varía mucho de una casa a otra, incluso dentro del mismo bloque, según cómo se hayan mantenido y si han tenido humedades.
Población: ~4.000 hab.
Distancia desde Pamplona: 10 km
Para cualquier trabajo de eliminación de gotelé en Beriáin vamos a ver la pared, comprobamos si el relieve es de temple o de plástico y qué hay debajo, y de ahí sale un presupuesto cerrado y gratuito.
Viviendas antiguas de Beriáin: dudas antes de dar precio
La parte de quitarlo, sí, cuando es de temple: se humedece, se rasca y cae, sin lijadora ni pasta. Lo que suele salir más caro es lo que aparece debajo. En viviendas de los cincuenta y sesenta hay más grietas, más parches de instalaciones antiguas y más yeso disgregado, y eso es reparación que hay que hacer antes de alisar.
Es quitar el acabado en un cuadrado pequeño y discreto, del tamaño de un folio, para ver qué hay debajo: si es temple o plástico, cómo está el yeso y si hay humedad. Cuesta unos minutos y evita el escenario peor, que es cerrar un precio y descubrir a mitad de obra que la pared pide el doble de trabajo.
Conocemos la tipología, que es lo que importa: promociones homogéneas de los cincuenta y sesenta con distribución repetida y acabados de la época. Eso ayuda a orientar por teléfono, aunque en este parque en concreto la visita pesa más que en ningún otro sitio, porque el estado de conservación varía muchísimo de una vivienda a otra.
No. Es el municipio más alejado de los quince que cubrimos y aun así el desplazamiento va incluido, sin línea aparte en el presupuesto. Lo único que puede variar es el día de la visita de valoración, que intentamos agrupar con otras de la zona.
¿Vivienda antigua en Beriáin con gotelé y grietas?
En viviendas de esta edad preferimos abrir una cata antes de dar precio. Dinos cuándo te viene bien que pasemos a verlo.